قبل از خرید و فروش املاک وقفی از اداره اوقاف استعلام بگیرید

به گزارش خبرنگار خبرگزاری رسا در کاشان، مسلم محمود زاده در گفت‌و‌گو با خبرنگاران، گفت: در سطح شهرستان کاشان املاک موقوفه زیادی وجود دارد که همه افرادی که املاک موقوفه را در اختیار دارند باید برابر قرارداد و اسناد اجاره معتبر، با موقوفه رابطه استیجاری داشته باشند.

وی افزود: ممکن است برخی بر روی موقوفات تجاری و مسکونی دارای حق و حقوقی باشند که این حقوق را زمان نقل و انتقال به خریدار منتقل کرده و الزاماً باید قرارداد یا همان سند اجاره را با حضور در اداره اوقاف به نام وی منتقل کنند در غیر اینصورت حقوق ملک به خریدار منتقل نخواهد شد.

محمود زاده ادامه داد: افرادی که قصد خرید اینگونه املاک را دارند به منظور جلوگیری از بروز مشکلات آتی برای خود و موقوفه از اداره اوقاف و امور خیریه کاشان استعلام لازم را به عمل آورند تا با فرصت طلبی و سودجویی یا کلاهبرداری برخی افراد مواجه نگردند.

وی با اشاره به اینکه در نقل و انتقالات املاک وقفی کشاورزی این موضوع بسیار مشهود است و ممکن است اینگونه املاک و اراضی دیگر قابلیت کشاورزی نداشته باشند و به دلیل قرار گرفتن در بافت مسکونی قابل کشت نباشند، گفت: با توجه به افزایش قیمت زمین در سال‌های اخیر برخی سودجویان یا افرادی که به عنوان مستأجر اینگونه املاک را در اختیار دارند بدون در نظر گرفتن کاربری زراعی ملک موقوفه اقدام به تفکیک یا دیوارکشی موقوفه کرده و آنها را به مردم می‌فروشند و، چون ملک دارای دیوار بوده و به تصور مردم که در حال حاضر در ملک کشاورزی صورت نمی‌پذیرد قابلیت نقل و انتقال پیدا کرده با مبالغ زیادی خرید و فروش می‌کنند که متأسفانه در موقع انتقال سند اجاره در اداره اوقاف با مشکل مواجه می‌شوند و این در حالی است که پول زیادی بابت تملک پرداخته‌اند و به دلیل عدم تغییر کاربری و نداشتن اذن و مجوز شرعی ریاست سازمان اوقاف، قابلیت تغییر کاربری و تفکیک نداشته و سبب بروز خسارت زیادی به خریدار می‌شود.

محمود زاده با بیان اینکه در املاک موقوفه هرگونه تغییر کاربری، تفکیک، احداث بنا، تعریض و تخریب و دخل و تصرف بدون مجوز سازمان اوقاف یا متولی رسمی ممنوع بوده و جرم محسوب می‌شود، افزود: اینگونه اقدامات با سیر مراحل قانونی و پرداخت حق و حقوق موقوفه و اخذ مجوز لازم امکان پذیر بوده و در غیر این صورت اینگونه املاک حکم تصرفات غاصبانه داشته و غصبی محسوب می‌شوند.

وی ادامه داد: برخی در املاک وقفی کشاورزی بدون در نظر گرفتن مفاد قرارداد اجاره و کاربری زراعی ملک اقدام به احداث بنا و یا ویلا و ساختمان می‌کنند که این اقدام نه تنها سبب تخریب املاک کشاورزی شده بلکه بدون مجوز و اذن شرعی صورت پذیرفته است، بنابراین ساختمان‌های احداثی قانونی نبوده و علاوه بر وجود مشکل شرعی در اینگونه املاک، ساختمان‌ها با دستور مراجع قضائی قابلیت قلع و قمع و تخریب خواهد داشت که این اقدام سبب بروز خسارت جبران ناپذیری برای مسببین خواهد شد.

رئیس اداره اوقاف و امور خیریه کاشان با ابراز تأسف از اینکه در حال حاضر بسیاری از شهروندان ندانسته و نپرسیده و بدون تحقیق در دام سودجویی برخی متخلفان گرفتار شده و پس از خرید و فروش به اداره اوقاف مراجعه و متوجه سوءاستفاده سودجویان شده‌اند، اظهار داشت: مشکل این افراد در اداره اوقاف شهرستان قابلیت رفع نداشته و در مراجع قضائی برای اثبات حقوق خود بر علیه متخلفان اقامه دعوا داشته‌اند.

وی افزود: برای جلوگیری از تضییع حقوق موقوفات به شهروندان کاشانی توصیه می‌شود قبل از خرید و فروش املاک وقفی استعلام لازم در خصوص وضعیت ملک، کاربری موجود در پرونده، نوع حق و حقوق کسی که ملک را در اختیار دارد و هزینه‌ها و شرایط مربوطه را به عمل آورند.

به گفته وی اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان کاشان آمادگی کامل در خصوص ارائه مشاوره به مردم را دارد تا علاوه بر جلوگیری از تضییع حقوق موقوفه از سودجویی و کلاهبرداری برخی جلوگیری به عمل آید.

لازم به ذکر است، شهرستان کاشان دارای ۲۴۰۵ موقوفه و ۹۵۷۰ رقبه و پرونده وقفی است. /۱۳۰۷/

خبرنگار: محمد ملک آبادی